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2018年起房屋拆除改建都需要备案!有哪些情况不得擅自改动房屋?

  • 日期:2019-01-03
  • 点击:1087

随着当地城市的不断发展,越来越多的旧城改造项目,越来越多的房屋拆迁,许多业主盲目地满足他们拆除房屋的需要,这不仅会给住房安全带来很大的安全风险,而且会对周围的房屋造成一定的隐患,及时委托房屋安全评估机构对房屋安全评估进行拆迁改造,可以有效地观察住宅安全状况。

2018年起房屋拆除改建都需要备案!有哪些情况不得擅自改动房屋


2018年起房屋拆除改建都需要备案!有哪些情况不得擅自改动房屋?

目前,各地方政府部门都有明确的文件和条款,规定正在拆迁的房屋,在拆迁前,必须向有关部门备案。对于危险房屋的拆迁,需要委托房屋安全评估机构对房屋及周边房屋进行安全评估,并出具房屋安全鉴定报告,报行政主管部门备案。

“佛山市高明区建筑工程拆除安全管理条例”明确规定:高明区行政区域从事建筑工程拆迁建设活动的,不备案的,对建筑拆除工程建设施工安全监督管理,他们将被命令停止工作并受到惩罚。拆迁房屋靠近相邻建筑物的,必须严格要求拆迁方对周围房屋进行房屋安全评价。为避免房屋拆迁给周边住房安全带来风险。

在房屋使用过程中,仍有下列情形,未经批准,不得擅自改变房屋:

(1)随意更换建筑物的主体和承重结构。

(2)随意建造建筑物和构筑物

()随意改建、扩建、加盖建筑物。

4)随意改变房屋外立面,打开承重内、外墙门窗。

(5)如建筑物超逾设计标准或规范,则楼面负荷会增加。

()擅自改变房屋用途的性质。

上述变更确有必要时,业主或者使用者应当委托建筑物安全评估机构进行建筑安全鉴定,不影响确定建筑安全的前提和设计单位签发的设计文件。并根据有关法律、法规的有关规定,可以对房屋前的审批程序进行修改。

同时,要注意建筑物外立面的改建、扩建、增建、改建行为和房屋使用性质,并依法经市规划行政主管部门批准。改建、扩建超过批准的红线范围的,还应当经市土地管理部门批准。建筑施工人员改建、扩建、增建楼层,应当依法向市住房和城乡建设局办理。施工许可程序。

最近,不断有关楼宇安全事件的新闻报道,附近业主随意拆迁房屋,导致周围房屋地基塌陷,楼面裂开。因此,我们必须再次关注房屋安全问题。这些房子的安全没有什么小问题。房屋安全评价是保证房屋结构安全的基本要求。


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